Projektmanagment Michael Kahl

Immobilien

• Maklertätigkeit §34c GewO

Aktuelle Projekte

• Projektbetreuung beim Bau von Einfamilienhäusern u.a. in Zeesen, Bestensee, Königs Wusterhausen, Zernsdorf
• Projektentwicklung und -betreuung altersgerechtes, barrierefreies Wohnen, ETW
• Verkauf diverser Immobilien, Grundstücke etc. auf Nachfrage

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Projektmanagement Michael Kahl Immobilien

1. Mit der Hereinnahme des Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Empfänger, wenn er die Immobilie erwirbt, pachtet oder mietet, gegenüber dem Makler bzw. uns provisionspflichtig wird.
2. Die Provision beträgt, solange nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, 6% (zzgl. gesetzlicher MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Vermietung beträgt die Provision für gewerbliche Objekte drei Monatskaltmieten, für Wohnraum zwei Monatskaltmieten und bei Erbpacht eine Jahreserbpacht-zahlung ( zzgl. gesetzlicher MwSt.). Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Vertrag durch Verhandlung mit einem von uns nachgewiesenen oder vermittelten Objekteigentümer bzw. Verfügungsberechtigten bzgl. eines anderen Objektes zustande kommt.
3. Die Provision wird mit Abschluss des Kauf-, Pacht- bzw. Mietvertrages fällig und zahlbar.
4. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision des vermittelnden Maklers.
5. Ist dem Empfänger das uns als Makler nachgewiesene Objekt bekannt, so ist er verpflichtet, dies uns unmittelbar mitzuteilen und auf Verlangen hin nachzuweisen.
6. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Verpachtung und Vermietung behalten wir uns vor.
7. Wir sind auf Angaben von Eigentümern und sonstigen Dritten angewiesen. Wir versuchen, möglichst richtige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
8. Wir dürfen beidseitig, also auch für den anderen Teil tätig werden.
9. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist soweit gesetzlich nicht anders geregelt Königs Wusterhausen.
10. Sollten einzelne Bestimmungen nichtig oder unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt und die unwirksam gewordene Bestimmung wird durch eine neue, dem Wortlaut nahe kommende Bestimmung ersetzt.

Widerrufsbelehrung für den Verbraucher

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an:

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Datenschutzerklärung

Wir verweisen auf die Rechte unserer Kunden aufgrund der Bestimmungen der EU-DSGVO, insb. auf Art. 15 (Auskunftsrecht der betroffenen Person), Art. 17(Recht auf Löschung) und Art. 18 (Recht auf Einschränkung der Verarbeitung) - Informationen unter https://dsgvo-gesetz.de/